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下面附上一則新聞讓大家了解時事

空軍活動中心地上權元大82億逆轉勝南山蓋企業總部

: 財政部國產署今（3）日標售位在北市仁愛路上「原空軍官兵活動中心」70年地上權案，底價36.7293億元，吸引包括南山、新光、全球、富邦4家壽險業者及元大銀行競標，甚至一度南山人壽開價75.5988億元最高，大家都以為南山得標，隨後又送進元大銀行標單，最後確定由元大銀行以總價82.01億元拿下，將做為銀行企業總部營運之用，而每坪權利金約720萬元更創下新高。

商仲業者表示，國產署於今年7月就公告針對該地進行地上權標售。面積1139.5坪的空間屬於第三種商業用區，是仁愛路上少見的大型的商業用地，而且土地方正有完整街廓，不但鄰近捷運忠孝復興與大安站，距離東區商圈步行只要5分鐘，大安林森公園也在附近，無論生活與商業機能都非常完善。

這塊地上權案底價為36.7293億元，全案設定地上權存續期間70年，地租年息率4.5%，其中，隨申報地價調整之年息率為1%，用途限制不得作住宅使用，而包括南山、新光、全球及富邦等壽險業者都參與競標，最後由元大銀行逆轉以總價82.01億元、溢價率約123%得標。

元大銀行表示，此地上權標購案是經評估，擬作為其總行營運之用，由於元大銀行目前總行各部門人數眾多，分散在不同大樓辦公，有集中辦公提升管理效能之需求，而該地點之營建面積可達1萬2000坪以上，非常符合元大銀行未來業務、人員整體發展需求，極具使用效益，且距元大金控大樓、元大證券事業大樓均在2公里以內，更具有集團整合管理的效益。

元大銀行強調，經委請鑑價公司鑑價及元大銀行內部以資金成本設算，並與營運總部所需的租金成本進行效益之評估，參考其他國有地地上權的標售的案例，認為以新台幣82.01億元取得該地上權，營建為元大銀行企業總部，極具整體效益。

不過，這次開標也上演前所未見的逆轉秀。據了解，在準備進行實質審標時，南山人壽因出價最高75.5988億元，高出底標1倍，大家都以為南山人壽，南山人壽也對外自行宣布得標。隨後元大銀行出面表示異議，強調在8月31日就從郵局寄出標單，還出示郵局證明，在確定元大銀行符合投標規定後，國產署派人赴郵局取標，最後並宣布由元大銀行以82.01億元得標。

國產署強調，雖然南山人壽現場有主張多項自身權益，但元大銀行符合投開標程序，在法定期間內完成標單投遞，就有參與開標的權利，加上當時並未進入審標程序，投標人提出異議後，隨即中止開標，這主要是郵局登錄作業疏失因此，因此主席依照規定宣布元大銀得標。

商仲業者指出，在政府機關及國營事業體積極活化資產下，不斷鼓勵保險業資金進場，而滿手現金的壽險業極積參與地上權開發，也成功達到與政府共創雙贏的局面。

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綠營看到了嗎？年底這3縣市國民黨將陷入網內互打

: 國民黨年底選情看似取得利基，但各縣市也發生不少脫黨、分裂危機，包括桃園市、新竹縣、嘉義市首長都有人脫黨參選，讓黨內憂慮。（攝影／黃威彬）

雖著年底選舉即將進入倒數3個月階段，蔡英文政府雖然施政滿意度低，國民黨看似取得利基，但黨內各縣市至今也發生不少脫黨、分裂危機，包括桃園市、新竹縣、嘉義市首長都有人脫黨參選，讓黨內藏著隱憂；在完成正式登記參選的31日前，黨中央仍不放棄斡旋溝通。

吳敦義：綠營分裂情況也嚴重

限時活動折扣國民黨在2014、2016年連續兩次選舉大敗，如果不能在年底選舉停損回升，可能將面臨泡沫化危機。黨主席吳敦義喊出「過半執政」作為年底縣市長選戰目標，但除了目前六都選戰陷入拉鋸不容樂觀外，黨內分裂的難堪景況也擺在眼前。

面對分裂情況造成國民黨形象受傷，黨內重量級領袖包括前總統馬英九、新北市長朱立倫都在全代會時呼籲，中央應再努力協調，但吳敦義在回應媒體實則面露慍色說，已不可能陣前換將。介紹必買平價商品

吳敦義說，綠營資源多、權力大，卻也發生前副總統呂秀蓮、前台南縣長蘇煥智脫黨，而現任嘉義縣長也要參選到底；前台聯立委許忠信也要選台南市長。綠營都不能完全擺平，選舉難免會有分裂情況。

林為洲硬選新竹縣，國民黨願以立委提名交換

藍委林為洲不滿黨中央以地方人士都反對為由，不以全民調就改提名楊文科參選新竹縣長，宣布脫黨參選縣長，造成黨內分裂的結果，恐怕使得原本就在竹北實力堅強的民國黨徐欣瑩「漁翁得利」。

不過，立場一向堅定不退讓的吳敦義，現在也留下轉圜伏筆。他表示國民黨在8月27日登記前都沒放棄機會。例如林為洲已被考紀會決議開除，案件就被壓下，尚未提到中常會，就是希望有轉圜，讓林在明年有機會繼續現在的工作。不過，林為洲的立場也採得很硬，仍強調將參選到底，一定會去登記參選，不妥協也不會接受立委提名的條件交換。

桃園楊麗環脫黨，黨內不諒解

而在六都之一的桃園市，在初選中第三名落敗的前藍委楊麗環，則是以質疑民調結果不公，不滿過去陳學聖黨部主委任內處事不公等理由，宣布自行參選，讓陳學聖本來就大幅落後的選情更雪上加霜。

據了解，桃園藍營人士多不滿楊麗環「不服輸」的做法，同時也因楊長期受黨內支持才一路從基層走到立委，現在卻擅自脫黨，是無視規則又傷害黨的做法，不可能有機會。

另一個嚴重分裂的嘉義市長選舉中，一直有意參選的國民黨嘉義市議長蕭淑麗則不滿吳敦義私下支持回鍋參選的黃敏惠，也質疑民調公平性，因此尋求蕭家班奧援下自行參選。

31日登記參選截止後，將對脫黨者開戰

地方黨部則將包括蕭淑麗、副議長郭明賓、前市議員張志成被開除黨籍，另還有輔選蕭淑麗的蕭家班代表人物、前議長蔡貴絲以及市農會、市黨部幹部等人被撤銷黨籍，而蕭淑麗等人也搶先在考紀會宣布之前開記者會，宣示「開除國民黨」的脫黨立場。

蕭淑麗在3日動員萬人造勢競選總部成立大會，要與黃敏惠拚場。面對蕭的來勢洶洶，國民黨仍評估黃的支持度有領先態勢，黃敏惠將以2018黨員歸隊戰為號召，盼激起支持者的危機意識，團結度過這次分裂危機。

黨中央人士說，8月27日到31日是候選人登記時間，黨中央會在參選人登記前都做最後努力，不會放棄任何轉圜的機會。不過，如果對方堅持撕破臉，在正式登記後，黨也將不再留情，過去基於道義情面而保留不發的事情，都會在選舉時一一攤開給選民檢視。

許惠茹的生活時報

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